注文住宅の費用と相場を知ることで理想のマイホームを実現｜エールグループ

こんにちは。

今回のブログでは注文住宅の費用と相場をわかりやすく解説したいと思います。

「注文住宅はいくらかかるのか」——多くの方が最初に抱く疑問です。
しかし、ネットで調べても情報がバラバラで、結局どれが本当なのかわからないという声も少なくありません。
注文住宅の費用はどう決まる？
注文住宅の価格は、主に次の3つで構成されます。
1. 建物本体工事費
家づくりの中心となる費用。
一般的には総額の 70〜80％ を占めます。
2. 付帯工事費
外構工事、地盤改良、給排水工事など。
本体価格に含まれないことが多く、 15〜20％ 程度が目安。
3. 諸費用
登記費用、ローン手数料、火災保険、引っ越し費用など。
総額の 5〜10％ 程度。

＊土地からお探しの場合は別途土地代＋諸費用（登記費用、仲介手数料等）が必要となります。

注文住宅の相場（全国平均）

地域や仕様によって幅がありますが、一般的な目安は以下の通りです。

延床面積　　　相場価格（本体価格）

25〜30坪　　　1,800万〜2,800万円

30～35坪　　　2,200万〜3,200万円

35～40坪　　　2,600万〜3,800万円

※関西圏は全国平均よりややコストを抑えやすい傾向があります。

価格が変動する主なポイント

注文住宅は“自由度が高い＝価格も変動しやすい”という特徴があります。

・構造（木造・鉄骨・RC）

・断熱性能や省エネ性能

・設備グレード（キッチン・浴室など）

・外構の内容

・土地の条件（地盤・高低差・接道など）

特に土地条件は見落とされがちで、地盤改良や造成費が大きく変わることもあります。

失敗しないためのポイント

注文住宅の費用で後悔しないためには、次の3つが重要です。

✔ 1. 総額で比較する

本体価格だけでは判断できません。
付帯工事・諸費用まで含めた“総額”で比較することが大切。

✔ 2. 早めに土地と建物をセットで検討する

土地の条件によって建築費が変わるため、土地探しと建物計画は同時進行が理想。

✔ 3. 予算の優先順位を決める

「性能」「デザイン」「広さ」「設備」など、何を優先するかで費用は大きく変わります。

まとめ

注文住宅の費用は、
本体価格＋付帯工事＋諸費用＝総額
という構造で成り立っています。

相場を知ることで、無理のない資金計画が立てやすくなり、理想の住まいづくりがぐっと現実的になります。
家づくりは大きな決断ですが、正しい情報を知ることで不安は確実に減らせます。

 

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