解体工事の追加費用はなぜ起きる？地中埋設物の正体と対策

こんにちは。
解体工事を検討する際、多くの方が気にされるのが「追加費用」。
その中でも特にトラブルになりやすいのが、**地中埋設物（ちちゅうまいせつぶつ）**の存在です。
この記事では、地中埋設物とは何か、なぜ追加費用が発生するのか、そして安心して解体工事を進めるためのポイントをわかりやすくまとめます。

🌱 地中埋設物とは？
建物の地面の下に埋まっている“想定外のモノ”の総称です。
解体前の調査では見つけられないことも多く、実際に掘ってみて初めて判明するケースがほとんどです。
主な地中埋設物の例
•     コンクリートガラ・基礎の残骸
•     古い浄化槽
•     地中梁・杭
•     地中配管（給水・排水・ガス管など）
•     廃材・瓦・レンガ
•     井戸・防空壕跡
•     地盤改良材（セメント系固化材の塊）
これらは土地の歴史や過去の建物の構造によって大きく異なります。

💰 なぜ追加費用が発生するのか？
地中埋設物は、解体工事の見積もり時点では正確に把握できないため、通常は見積もりに含まれていません。
追加費用が発生する理由
•     掘削して初めて存在が判明する
•     撤去・処分に手間と費用がかかる
•     重機やダンプの追加手配が必要になる
•     廃棄物の種類によって処分費が大きく変わる
特にコンクリートガラや地盤改良材は重量があるため、処分費が高額になりやすい傾向があります。

🛡️ トラブルを避けるためのポイント
追加費用は避けられないケースもありますが、事前にできる対策もあります。
1. 事前調査をしっかり行う
•     図面・過去の資料があれば必ず共有
•     井戸や浄化槽の有無を家族に確認
•     地盤調査の履歴があれば確認
2. 追加費用の説明が明確な業者を選ぶ
•     「地中埋設物は別途費用」と明記しているか
•     発見時の対応フローが説明されているか
•     写真付きで報告してくれるか
3. 撤去の必要性をしっかり確認する
•     すべて撤去しなくても良いケースもある
•     将来の土地利用に合わせて判断することが大切

リープロスでは、お客様に追加費用が発生しないよう、事前の丁寧な調査と確認を徹底しています。
また、将来の土地利用に合わせた最適な解体工事を心掛け、無駄のないご提案を行っています。
透明性のあるお見積りと、追加費用の心配が少ない業者をお探しなら、是非、リープロスにお任せください。