狭小地での解体工事のポイント｜解体業者選びの大切さ

こんにちは。今回のブログは【狭小地の解体で気を付けるべきポイント｜後悔しないためのプロ視点ガイド】についてです。

狭小地の解体は“普通の解体”とは違う？

都市部の住宅密集地では、隣家との距離が数十センチしかないケースも珍しくありません。
そのため、解体費用・工期・安全性・近隣対応など、あらゆる面で難易度が上がります。
この記事では、狭小地の解体で特に注意すべきポイントを、専門家の視点で分かりやすく解説します。

1. 重機が入らないケースが多い｜費用が上がりやすい理由
狭小地では重機が入れず、**手壊し（手作業解体）**が必要になることがあります。
•     作業人数が増える
•     工期が長くなる
•     廃材の搬出も手運びになる
結果として、通常より費用が高くなることを事前に理解しておくことが大切です。

2. 隣家との距離が近い＝損害リスクが高い
狭小地では、隣家の外壁や窓がすぐ横にあることも多く、以下のリスクが高まります。
•     振動によるクラック（ひび割れ）
•     破片の飛散
•     足場の接触
•     騒音・粉じんトラブル
事前の現地調査と写真記録（現況確認）が必須です。
後々のトラブル防止に大きく役立ちます。

3. 近隣挨拶は“丁寧すぎるくらい”でちょうどいい
狭小地の解体は、近隣への影響が大きい工事です。
•     工事前の挨拶
•     工程説明
•     工事中の連絡体制
•     養生の徹底
これらを丁寧に行うことで、クレーム発生率が大幅に下がります。
「どれだけ丁寧にやるか」が、工事のスムーズさを左右します。

4. 養生（ようじょう）と安全対策が命綱
狭小地では、養生の質が工事の質を決めると言っても過言ではありません。
•     防音シート
•     飛散防止ネット
•     足場の固定
•     作業動線の確保
特に、隣家との隙間が数センチしかない場合の養生方法は、業者の腕が試されるポイントです。

5. 道路幅・搬出ルートの確認は必須
狭小地では、廃材搬出のルートが確保できないこともあります。
•     道路幅
•     車両の進入可否
•     一方通行の有無
•     近隣の駐車状況
これらを事前に確認し、追加費用の発生を防ぐことが大切です。

6. 解体後の地盤・境界トラブルにも注意
解体後に起こりやすいのが、以下のような問題です。
•     境界ブロックの破損
•     隣家の基礎の露出
•     地盤の沈下
•     配管の破損
解体後の状態まで見据えた計画が必要です。

まとめ：狭小地の解体は“業者選び”がすべて
狭小地の解体は、経験値の差がそのまま工事品質に出ます。
•     狭小地の実績が豊富か
•     現地調査が丁寧か
•     近隣対応に強いか
•     見積もりが明確か
これらをしっかり確認することで、安心して工事を進められます。

リープロスでは、狭小地の解体で起こりやすい振動・騒音・隣家への影響といったトラブルを未然に防ぐため、専門スタッフによる徹底した事前調査と、密集地での施工経験が豊富な職人チームによる安全管理を行っています。
また、近隣への配慮を最優先に考え、挨拶・工程説明・養生対策まで自社で丁寧に対応。狭い現場でも作業動線を最適化し、無駄のないスムーズな工事を実現しています。
「狭小地だから不安…」というお客様にも、リープロスならではのきめ細かな配慮と確かな技術力で、安心してお任せいただける体制を整えております。