注文住宅の性能評価書で安心の家づくり

こんにちは。

注文住宅を検討していると、価格・デザイン・間取りに目が行きがちですが、
“見えない部分の安心” をどう担保するかは、実はそれ以上に大切です。
その代表が 住宅性能評価書。
この記事では、
「性能評価書を標準で取得している会社を選ぶべきか？」
という視点で、メリットや注意点をわかりやすく解説します。

 

■ そもそも「住宅性能評価書」とは？
国が定めた基準に基づき、第三者機関が住宅の性能を評価する制度。
主に以下の2種類があります。
● 設計住宅性能評価
図面段階で性能をチェック。
● 建設住宅性能評価
実際の施工現場を検査し、図面通りの性能が確保されているか確認。
つまり、
“設計の段階”と“建てている最中”の両方を第三者がチェックしてくれる仕組み
というわけです。

 

■ 性能評価書を標準で取得している会社を選ぶメリット
① 第三者のチェックで「施工品質のブレ」が減る
住宅会社の自己申告ではなく、
外部の専門機関が客観的にチェックするため、品質の透明性が高まります。
② 耐震・断熱などの性能が数値でわかる
「耐震等級3」「断熱等級6」など、
曖昧な表現ではなく“等級”で比較できるため、ユーザーが判断しやすい。
③ 将来の資産価値が落ちにくい
性能評価書がある住宅は、
売却時の査定でプラスに働くケースが多く、
資産価値の裏付けにもなります。
④ 住宅ローンの優遇が受けられる場合も
フラット35などで、
性能評価書の等級によって金利優遇が受けられることがあります。

 

■ 性能評価書を“標準で”取得している会社が信頼される理由
● 「追加費用なし」で取得している＝品質への自信
本来、性能評価書の取得にはコストがかかります。
それを標準にしている会社は、
**「うちは性能に自信があります」**という姿勢の表れ。
● 施工管理の仕組みが整っている
評価書を取るには、
現場の管理体制がしっかりしていないと通りません。
つまり、
現場力が高い会社の証拠でもあります。

 

■ 注意点：評価書がある＝すべて安心、ではない
性能評価書はあくまで「基準を満たしている証明」。
以下の点は別途チェックが必要です。
•     会社のアフター体制
•     現場の清掃・整理整頓
•     担当者の説明力・誠実さ
•     追加費用の透明性
“性能＋人＋仕組み” の三つが揃って初めて、安心できる家づくりになります。

 

■ まとめ
注文住宅を選ぶ際、
性能評価書を標準で取得しているかどうかは、信頼できる会社かを見極める大きなポイント。
•     第三者チェックで安心
•     性能が数値で比較できる
•     資産価値が落ちにくい
•     会社の品質管理レベルがわかる
家づくりは一生に一度の大きな選択。
“見えない部分の安心”をしっかり確保してくれる会社を選びたいですね。

エールグループでは
お客様の価値観・予算・ライフスタイルに合ったハウスメーカーを厳選してご紹介しています。
安心して任せていただけるよう、
紹介する会社はしっかりと基準を設けて選定しています。
その基準のひとつが、
「性能評価書を標準で取得しているハウスメーカーかどうか」。
第三者のチェックを受け、
耐震・断熱などの性能が明確に示されるため、
“安くても品質のしっかりした家” を実現しやすくなります。

 「これからの暮らしを安心して楽しんでほしい」
私たちが大切にしているのは、
家を建てることだけでなく、
その先の暮らしが豊かで安心であること。
性能・価格・サポート体制のバランスが取れたハウスメーカーをご紹介し、
お客様が納得して家づくりを進められるよう寄り添います。

 

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