知って得する！｜兵庫県尼崎市の解体補助金制度まとめ

こんにちは。

昨日、尼崎市にお住まいの方から解体工事のご相談をいただき、現地状況の確認とあわせて、市が実施している解体補助金制度について詳しくご説明しました。尼崎市では、老朽化が進んだ空き家や、借地上の長屋住宅・無接道地など、解体が難しい「特殊空家」を対象に、除却費用の一部を補助する制度が用意されています。
補助金の対象となる建物や申請条件、補助額の上限など、初めての方には分かりにくい点も多い制度ですが、今回のご相談でも「どこまで補助されるのか」「申請の流れはどうなるのか」といった不安をお持ちでした。そこで、現地の状況を踏まえながら、対象要件や必要書類、申請から工事完了までの流れを丁寧にお伝えしました。
特に注意が必要なのは、工事の着工前に申請が必要であることと、予算枠に達すると受付が終了してしまう点です。解体をご検討中の方は、早めに制度内容を確認し、計画的に進めることが大切です。
今回のご相談を通じて、尼崎市の補助金制度は「老朽空家の解体を後押しし、地域の安全性を高めるための心強い仕組み」だと改めて感じました。解体費用の負担を少しでも軽減したい方や、空き家の管理にお困りの方は、ぜひ一度制度の活用をご検討ください。

 

🏠 尼崎市の「解体補助金」はどんな制度？

尼崎市では、借地上の長屋住宅や無接道地の空き家など、解体が難しい「特殊空家」を対象に、除却費用の一部を補助しています。
放置されがちな空き家の解体を後押しし、周辺環境の悪化を防ぐことが目的です。

 

💡 補助の対象になる空き家

次のいずれかに該当する空き家が対象です。

• 借地上に建つ長屋住宅の空き家
  → 建て替えが難しく、老朽化しやすいケースが多い
• 無接道地に建つ空き家
  → 道路に接しておらず、工事が困難な土地
• 共同住宅の場合は、一棟すべてが空き家であること

いずれも「尼崎市内にあること」が必須条件です。

 

💰 補助金額（上限と計算方法）

補助金額は、**「補助対象費」または「延べ面積×標準単価」**の少ない方の 2/3 が支給されます。

・一般的な住宅：50万円

・切離しを伴う長屋住宅（1戸あたり）：70万円

・同一所有者の長屋・共同住宅：50万円/戸 または 150万円の低い方

※標準単価：木造 33,000円/㎡、非木造 47,000円/㎡

 

👤 補助を受けられる人の条件

申請者は次の条件をすべて満たす必要があります。

• 個人であること（法人は不可）
• 対象空き家の所有者、または無接道地の所有者
• 世帯の所得が 900万円以下
• 市税の未納がない
• 共有者がいる場合は全員の同意を得ている
• 暴力団関係者でないこと

 

📅 申請期間

• 令和7年4月1日〜12月26日まで
• 予算に達し次第終了
• 工事は「交付決定後」に着工する必要あり（着工済みは対象外）

 

📄 申請に必要な書類

主な提出書類は以下の通りです。

• 交付申請書（様式第1号）
• 工事実施計画書（様式第2号）
• 位置図・配置図
• 現況写真（全景・損傷箇所）
• 登記事項証明書
• 見積書（内訳付き）
• 住民票・所得証明書
• 市税の納税証明書
• 共有者全員の同意書（該当する場合）

 

📝 工事完了後の手続き

工事完了から30日以内、または令和8年1月30日の早い方までに報告書を提出します。

必要書類：

• 工事完了報告書（様式第10号）
• 契約書の写し
• 領収書の写し
• 施工後の写真

 

⚠️ 注意点

• 着工前に申請しないと補助対象外
• 1月1日時点で更地だと固定資産税が上がる可能性
  → 建て替え予定なら基礎着工が条件になる場合あり
• 予算枠があるため、早めの相談が安心

 

尼崎市では、解体が難しい「特殊空家」を対象に、除却費用の最大2/3（上限50〜150万円）が補助される制度を実施しています。

リープロスでは、兵庫県尼崎市をはじめ関西エリア各自治体の解体補助金の活用サポートも行っており、申請条件の確認から必要書類の準備、申請手続きの流れまで丁寧にお手伝いしています。解体工事をご検討中の方や、空き家の管理にお困りの方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。地域の状況や建物の状態に合わせて、最適な進め方をご提案いたします。