大阪市アスベスト対策の正しい手続き解説

【大阪府大阪市でのアスベスト（石綿）取扱いルールをわかりやすく解説】

 

こんにちは。

今回は、大阪市鶴見区で建物の解体を検討されている方から、
「アスベストが含まれているか不安」「費用がどれくらいかかるのか知りたい」
というご相談をいただき、現地調査のご依頼を受けました。
アスベストは、建物の築年数や構造によっては使用されている可能性があり、
解体費用にも大きく影響する重要なポイントです。
この記事では、同じように解体を検討されている府民の方に向けて、
アスベストの基礎知識と、大阪市での取扱い・注意点をわかりやすくまとめています。
建物の老朽化や解体・改修工事が増える中、アスベストに関する規制は年々強化されています。
特に大阪市では、国の法律に加えて大阪府独自の追加規制があるため、他地域よりも厳しい運用が行われています。
この記事では府民の皆さまが安心して工事を進められるよう、
•     必要な手続き
•     工事のルール
•     注意点
•     相談窓口
をわかりやすくまとめました。
さらに、府内で安心して相談できる事業者として、
リープロス／エールグループの取り組みも紹介します。

 

🧱 1. アスベストとは？
アスベスト（石綿）は、1970〜80年代の建築物で多く使用された建材です。
しかし、吸い込むと 肺がん・中皮腫などの重大な健康被害 を引き起こす可能性があるため、現在は使用禁止となっています。

 

📋 2. 大阪市で工事をする際に必須の「事前調査」
2022年から、すべての建築物の解体・改修工事で
アスベストの事前調査が義務化 されました。
調査のポイント
•     有資格者による調査が必須
•     調査結果は「事前調査結果報告」として提出
•     調査を怠ると罰則の対象
大阪府は「その工事、石綿の調査はしていますか？」と強く注意喚起しています。

 

📨 3. 工事前の「届出」は14日前まで
アスベスト関連工事を行う場合、
作業開始の14日前までに届出が必要 です。
届出が必要なケース
•     吹付けアスベストの除去
•     アスベスト含有断熱材・保温材の除去
•     アスベスト含有仕上塗材の除去
•     アスベスト含有成形板の取り外し（条件あり）
届出の注意点
•     不備があると受理されず、工期が遅れる
•     大阪府は「事前相談」を推奨
•     書類は押印不要でダウンロード可能

 

🛠️ 4. 大阪府独自の追加規制
大阪府では、国の大気汚染防止法に加えて
府独自の飛散防止措置 が義務付けられています。
主な追加規制
•     飛散防止幕の設置
•     排出水の処理
•     作業場の負圧管理
•     集じん・排気装置の稼働確認
•     養生解体前の清掃と粉じん処理
大阪での工事経験が豊富な業者を選ぶことが重要です。

 

🏢 5. 大阪市の相談窓口
アスベストに関する相談は用途に応じて窓口が分かれています。
•     環境局 環境規制課
•     各区の環境保全監視グループ
•     大阪市立住まい情報センター
•     各区役所（健康相談）
•     産業廃棄物規制グループ
•     大阪市立環境科学研究センター（分析）

 

🧭 6. どんな業者に依頼すべき？
アスベスト工事は専門性が高く、業者選びが最重要です。
業者選びのチェックポイント
•     大阪府での届出実績がある
•     事前調査者の資格を持っている
•     作業計画書を作成してくれる
•     飛散防止措置の説明が明確
•     見積書に「飛散防止対策費」が明記されている

 

🏠 7. リープロス／エールグループの安心して相談できる体制
✔ 建築士が在籍
→ 事前調査の精度が高く、工事計画も正確。
→ アスベスト調査の“判断ミス”を防げる。
✔ 不動産 × 住宅サポート × 建築士の一気通貫体制
→ 解体・売却・再建築までワンストップで相談可能。
→ 「アスベストが出たらどうする？」という不安にも対応。
✔ 大阪府の規制に精通した施工体制
→ 地域特有の追加規制にも対応。
→ 大阪市の届出も代行可能。
✔ 相談しやすい窓口
→ 初めての方でも安心して問い合わせできる。
→ 写真を送るだけの簡易チェックにも対応。

アスベストの有無は、解体工事において費用を大きく左右する重要なポイントです。
早めに調査を行い現状を正確に把握しておくことで、解体の進め方や今後の計画も立てやすくなります。
リープロスでは、お客様の不安や負担を少しでも軽減できるよう、
グループ全体で調査・届出・解体・その後の活用まで一貫してサポートできる体制を整えております。
「アスベストがあるか心配」「費用がどれくらい変わるのか知りたい」
そんな小さなお悩みでも大丈夫です。
どうぞお気軽にご相談ください。