🏠【最新版】兵庫県尼崎市 令和8年度「解体補助金」概要まとめ

 

こんにちは、リープロスです。

尼崎市では、倒壊リスクや近隣トラブルにつながりやすい“特殊空家”の除却を促進するため、令和8年度も解体補助制度が実施されています。 借地上の長屋住宅や無接道地の空き家など、一般的な解体よりも手続きが複雑になりやすい物件を対象とした、市独自の制度です。 本記事では、最新の補助額・対象条件・申請の流れをわかりやすくまとめました。

■ 令和8年度の申請期間

・2026年（令和8年）4月1日〜12月28日まで

・予算に達し次第、期間内でも受付終了

・工事着工前の申請が必須（着工後は対象外）

■ 補助対象となる「特殊空家」

以下のいずれかに該当する空き家が対象です。

・借地上に存する長屋住宅の空き家

・無接道地に存する空き家（隣接地を含めても接道していない場合）

・共同住宅の場合は一棟すべてが空き家であること

いずれも「尼崎市内にあること」が必須条件

■ 補助金額（上限額と計算方法）

補助金額は、 「補助対象費」または「延べ面積 × 標準単価」 の少ない方の 2/3 が支給されます。

● 上限額

区分	上限額
一般的な住宅	50万円
切離しを伴う長屋住宅（1戸あたり）	70万円
同一所有者の長屋・共同住宅	50万円/戸 または 150万円の低い方

● 標準単価

・木造：36,000円/㎡

・非木造：51,000円/㎡

■ 補助を受けられる人の条件

申請者は以下すべてを満たす必要があります。

・個人であること（法人不可）

・対象空き家の所有者、または無接道地の所有者

・世帯の所得が900万円以下

・市税の未納がないこと

・共有者がいる場合は全員の同意が必要

・暴力団関係者でないこと

■ 補助対象となる工事

・補助金の交付決定後に着手する工事

・他の補助金との併用不可

・原則、敷地全体を更地にする除却工事

・ブロック塀・門扉・物置などの附帯構造物の撤去も対象（参考情報）

■ 申請に必要な書類（主要書類）

・補助金交付申請書（様式第1号）

・工事実施計画書（様式第2号）

・位置図・配置図

・現況写真（全景・損傷箇所）

・登記事項証明書

・工事見積書（内訳付き）

・住民票・所得証明書

・市税の納税証明書

・共有者全員の同意書（該当時）

■ 工事完了後の手続き

・完了日から30日以内、または 令和9年1月29日まで の早い方

・完了報告書（様式第10号）

・契約書の写し

・領収書の写し

・施工後の写真 など

■ 注意点（重要）

・着工前申請でないと補助対象外

・予算枠があるため、早期相談が安心

・1月1日時点で更地だと固定資産税が上がる可能性 → 建て替え予定なら基礎着工が条件になる場合あり

尼崎市の補助金は予算に限りがあり、例年“早い者勝ち”の傾向があります。 「今年中に解体したい」「補助金を使えるなら使いたい」という方は、ぜひお早めにご相談ください。 現地調査から申請書類の準備まで、ワンストップでサポートいたします。

 

特殊空家に係る除去費補助金（尼崎市公式HP）