🏠【最新版】奈良県橿原市 令和8年度「解体補助金」制度が公開されました

 

こんにちは、リープロスです。

老朽化した空家の増加が全国的な課題となる中、橿原市でも令和8年度の「空家等除却補助金」が発表されました。 今年度は 最大50万円・補助率4/5（80%） と、奈良県内でもトップクラスの手厚い内容となっています。

ただし、

・事前申請が必須

・橿原市内の業者に依頼することが条件

・不良住宅の認定が必要なケースがある など、見落としやすいポイントも多く、個人での手続きは負担になりがちです。

この記事では、制度のポイントを分かりやすくまとめつつ、失敗しないための注意点もお伝えします。

 

■ 補助対象となる空家

橿原市の補助金は、次のいずれかに該当する建物が対象です。

● ① 不良住宅空家（危険空家）

・1年以上使用されていない

・市の「不良度評点」で 100点以上 と判定される

・床面積の1/2以上が居住用だった建物

老朽化が進み、倒壊の恐れがある空家が該当します。

● ② 跡地活用を前提とした空家

除却後1年以内に、

・ポケットパーク

・防災広場

・集会所の駐車場 など、地域活性化に資する用途で 3年以上利用する計画 がある場合も対象になります。

 

■ 補助対象者

・建物の所有者（個人）

・敷地所有者（個人）

・跡地活用を目的に土地を借りる予定の方

いずれも 市税の滞納がないこと、暴力団関係者でないこと が条件です。

 

■ 補助金額（最重要ポイント）

🔸 補助率：工事費の 4/5（80%）以内

🔸 上限額：50万円

※1,000円未満切り捨て ※上限除却単価の設定あり

奈良県内では補助率1/2の自治体も多いため、橿原市は非常に利用価値の高い制度です。

 

■ 補助対象となる工事

・建物を 全て解体し、廃材撤去・処分・整地まで行う工事

・建設業許可または解体工事業登録のある業者が施工

・橿原市内に本店・支店・営業所がある業者に依頼すること（必須）

・補助金の交付決定後に契約・着工すること（事前申請が絶対条件）

ここを間違えると補助金が受けられなくなるため注意が必要です。

 

■ 申請に必要な主な書類

・不良住宅空家認定申請書（該当する場合）

・補助金交付申請書

・同意書兼誓約書

・跡地活用事業計画書（該当する場合）

橿原市の公式サイトで様式が公開されています。

 

■ 受付終了のタイミング

補助金は 予算に達し次第終了 となります。 奈良県内では、夏〜秋に締め切られるケースも多く、早めの相談が安心です。

 

■ 失敗しないためのポイント

補助金を確実に受けるためには、次の2点が特に重要です。

① 事前申請前に「補助対象となる見積り」を取得する

補助金の対象外工事が含まれていると、申請が通らないことがあります。

② 市内業者での見積りが必須

橿原市外の業者に依頼すると補助金対象外になります。

 

■ リープロスのサポート

リープロスでは、

・現地調査

・補助金対象となる見積りの作成

・橿原市内登録業者との連携

・申請書類のサポート まで ワンストップで対応 しています。

特に「事前申請前の準備」が最もつまずきやすい部分のため、 まずはお気軽にご相談いただければ、最適な進め方をご提案します。

 

■ まとめ

橿原市の令和8年度「解体補助金」は、 最大50万円 × 補助率80% と非常に利用しやすい制度です。 ただし、条件や手続きに注意点が多いため、早めの準備が安心です。

また、補助金は予算に達すると受付が終了してしまうため、早めの準備が安心です。 「うちの空家も対象になるのかな？」という段階でも大丈夫なので、気になることがあればお気軽にご相談ください。現地確認から申請サポートまで、負担の少ない形でお手伝いします。

 

橿原市空家等除却事業の実施について（奈良県橿原市公式HP）